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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Nichée au cœur d’un hameau paisible, en pleine campagne, cette charmante maison de 96 m² environ sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAN DE LA TOUR ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAN DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5165 Rue D Emponse | 525 000 € | 83 m² | 6 325 € |
| 23/05/2025 | 5942 Les Ricards | 766 400 € | 116 m² | 6 607 € |
| 20/05/2025 | 5490 Hameau De Vallaury | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 10/04/2025 | 360 Rte Du Muy | 635 000 € | 80 m² | 7 938 € |
| 27/03/2025 | 5 Bd Du Mal Gallieni | 227 000 € | 83 m² | 2 735 € |
| 24/03/2025 | 5550 L Aire Du Pin | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |
| 13/02/2025 | 5845 Hameau Des Roubauds | 695 000 € | 98 m² | 7 092 € |
| 24/01/2025 | 5000 Saint-pierre | 269 534 € | 87 m² | 3 098 € |
| 07/01/2025 | 6054 Quartier-neuf | 334 250 € | 82 m² | 4 076 € |
| 19/12/2024 | 5590 Le Pigeonnier | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 31/10/2024 | 67 Rue Philibert Perrin | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 29/10/2024 | 5475 Le Griottier | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 24/10/2024 | 4 Imp Saint Exupery | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 11/10/2024 | 306 Rte Du Muy | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 24/09/2024 | 325 Le Pigeonnier | 448 000 € | 78 m² | 5 744 € |