1 595 000 €

T6 250 m²

PLAN DE LA TOUR 83120

+35% vs marché

6 380 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 595 000 €

Voir l'annonce

Appartement T6 • 6 pièces • 250 m²

PLAN DE LA TOUR (83120)

Construction 2024

Copropriété 3 lots

Piscine Calme Terrasse Balcon Jardin

DPE B 100 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Découvrez cette villa de prestige, construite en 2024, offrant 250 m² de surface habitable sur un terrain de 1800 m². Cette résidence de grand standing, au coeur d'un environnement...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 595 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -75 952 €

Prix net vendeur 1 519 048 €

Frais de notaire +106 014 €

Émoluments 15 041 €

Droits & taxes 89 623 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 701 014 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 701 014 €

Capital à emprunter 1 701 014 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 332 €/mois	61 612 €/mois	1 707 888 €	176 976 €	3,15%
10 ans	14 924 €/mois	45 224 €/mois	1 790 880 €	259 968 €	3,20%
15 ans	10 794 €/mois	32 709 €/mois	1 942 920 €	412 008 €	3,30%
20 ans	8 800 €/mois	26 667 €/mois	2 112 000 €	581 088 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 623 €/mois	23 100 €/mois	2 286 900 €	755 988 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,07%

33 000 €/an

Rendement net

1,32%

après charges

Cashflow

-8 097 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an

Charges copro. NR 1 500 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 310 €/an

GLI (2,5%) 825 €/an

Vacance locative 2 749 €/an

Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% plus cher

* Appartement 6p, PLAN DE LA TOUR — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).