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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
Jolie propriété entièrement renovée en 2021/2022, raccordée à l'égout et à l'eau de ville, de 210m² habitables et 73m² de dependances, sur terrain clos arboré de 2130m² exposé sud,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 370 €/mois | 61 727 €/mois | 1 711 080 € | 177 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 952 €/mois | 45 309 €/mois | 1 794 240 € | 260 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 814 €/mois | 32 770 €/mois | 1 946 520 € | 412 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 816 €/mois | 26 715 €/mois | 2 115 840 € | 582 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 2 291 100 € | 757 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 STE MAXIME
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1 580 000 € | 6 667 € | 237 m² | 8 | Voir |
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1 575 000 € | 6 081 € | 259 m² | 11 | Voir |
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T11 STE MAXIME
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T8 STE MAXIME
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1 500 000 € | 7 426 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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1 695 000 € | 7 995 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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1 490 000 € | 7 376 € | 202 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5608 Prat-bourdin | 979 050 € | 215 m² | 4 554 € |
| 14/01/2025 | 5357 Le Plan | 1 470 000 € | 179 m² | 8 212 € |
| 09/01/2025 | 305e Rte Du Muy | 1 025 000 € | 166 m² | 6 175 € |
| 19/11/2024 | 5001 Che Des Brugassieres | 1 000 000 € | 189 m² | 5 291 € |
| 23/10/2024 | 6039 Le Griottier | 706 020 € | 179 m² | 3 944 € |
| 16/10/2024 | 5376 Le Jas | 1 750 000 € | 198 m² | 8 838 € |
| 12/08/2024 | 6025 Pre D Icard | 910 000 € | 240 m² | 3 792 € |
| 27/06/2023 | 5006 Pre D Icard | 1 187 650 € | 176 m² | 6 748 € |
| 30/05/2023 | 6240 Redounet | 1 346 500 € | 199 m² | 6 766 € |
| 18/04/2023 | 5744 Les Pres | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |