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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Exclusivité Plan de Cuques vend jolie maison de plain-pied, en bon état et au calme absolu. Sur un terrain plat de 292 m² avec une petite dépendance vous serez séduit par son charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Bd St Joseph | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 13/03/2025 | 9010 Av De La Liberte | 294 300 € | 69 m² | 4 265 € |
| 24/02/2025 | 214 La Bourgade | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 14/02/2025 | 1438 Les Petits Roubauds | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 23/12/2024 | 275 Le Village Nord | 247 000 € | 52 m² | 4 750 € |
| 18/12/2024 | 75 Av Frederic Mistral | 195 200 € | 54 m² | 3 615 € |
| 12/12/2024 | 53 Av Des Monts Blancs | 395 000 € | 68 m² | 5 809 € |
| 02/12/2024 | 92 Av Frederic Mistral | 321 760 € | 47 m² | 6 846 € |
| 15/11/2024 | 522 Lotissement Bompard | 370 000 € | 50 m² | 7 400 € |
| 05/11/2024 | 1772 Les Figons | 340 000 € | 34 m² | 10 000 € |
| 25/10/2024 | 1106 Les Madets | 354 700 € | 65 m² | 5 457 € |
| 18/10/2024 | 8 All Des Lauriers Roses | 387 300 € | 70 m² | 5 533 € |
| 10/10/2024 | 1150 Les Madets | 241 500 € | 56 m² | 4 313 € |
| 24/07/2024 | 181 Av Pasteur | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 09/07/2024 | 10 Bd Font | 275 000 € | 47 m² | 5 851 € |