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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Plan de Cuques– Quartier résidentiel recherché À deux pas des commodités, des écoles, du collège et des accès routiers, découvrez cette superbe maison T5 aux volumes généreux, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAN DE CUQUES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 4 818 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 4 818 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 4 818 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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795 000 € | 4 818 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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795 000 € | 4 704 € | 169 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Rue Georges Guynemer | 355 000 € | 166 m² | 2 139 € |
| 20/12/2024 | 20 Av Des Peres Blancs | 540 000 € | 152 m² | 3 553 € |
| 17/12/2024 | 3 All Des Sophoras | 590 000 € | 116 m² | 5 086 € |
| 17/12/2024 | 100 Av Frederic Chevillon | 562 000 € | 134 m² | 4 194 € |
| 21/10/2024 | 125 Av Frederic Mistral | 533 450 € | 119 m² | 4 483 € |
| 20/09/2024 | 336e Le Village Nord | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 25/06/2024 | Les Chantons | 539 000 € | 113 m² | 4 770 € |
| 24/06/2024 | 79 Av Pasteur | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 08/02/2024 | 13 Bd De Provence | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 06/10/2023 | 73 Av Pasteur | 573 000 € | 145 m² | 3 952 € |