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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison individuelle de 145 m² 4 chambres Proche quartier du Bocage, Plan-de-Cuques (13380)À deux pas du parc du Bocage, dans un quartier résidentiel et recherché, découvrez cette s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAN DE CUQUES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAN DE CUQUES
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526 000 € | 3 507 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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526 000 € | 3 507 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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590 000 € | 3 260 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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T7 PLAN DE CUQUES
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475 000 € | 3 369 € | 141 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Rue Georges Guynemer | 355 000 € | 166 m² | 2 139 € |
| 20/12/2024 | 20 Av Des Peres Blancs | 540 000 € | 152 m² | 3 553 € |
| 17/12/2024 | 100 Av Frederic Chevillon | 562 000 € | 134 m² | 4 194 € |
| 17/12/2024 | 3 All Des Sophoras | 590 000 € | 116 m² | 5 086 € |
| 21/10/2024 | 125 Av Frederic Mistral | 533 450 € | 119 m² | 4 483 € |
| 20/09/2024 | 336e Le Village Nord | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 24/06/2024 | 79 Av Pasteur | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 06/10/2023 | 73 Av Pasteur | 573 000 € | 145 m² | 3 952 € |