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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
PLAN DE CUQUES -Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente à la vente :Dans le quartier très prisé de Plan de Cuques, découvrez ce duplex récemmen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 57 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2EAU Actuel
|
352 000 € | - |
|
#awk0D
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360 000 € | +2,3% |
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#awPQv
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360 000 € | +2,3% |
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#axxM3
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360 000 € | +2,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Bd St Joseph | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd Ste Therese | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 15/04/2025 | 9567 Imp De La Meyfrene | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 13/03/2025 | 9010 Av De La Liberte | 294 300 € | 69 m² | 4 265 € |
| 24/02/2025 | 214 La Bourgade | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 18/02/2025 | 1533 La Chique | 444 500 € | 77 m² | 5 773 € |
| 14/02/2025 | 1438 Les Petits Roubauds | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue De Vauvenargues | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/01/2025 | 23 Res Des Madets | 464 400 € | 80 m² | 5 805 € |
| 23/12/2024 | 275 Le Village Nord | 247 000 € | 52 m² | 4 750 € |
| 18/12/2024 | 75 Av Frederic Mistral | 195 200 € | 54 m² | 3 615 € |
| 12/12/2024 | 53 Av Des Monts Blancs | 395 000 € | 68 m² | 5 809 € |
| 02/12/2024 | 92 Av Frederic Mistral | 321 760 € | 47 m² | 6 846 € |
| 25/11/2024 | Bd Du Vercors | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 15/11/2024 | 522 Lotissement Bompard | 370 000 € | 50 m² | 7 400 € |