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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Appartement13380 - PLAN-DE-CUQUES-APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le secteur résidentiel ...
16 Rue chevalier roze 13002 Marseille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 421 092 € | 43 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 64 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 143 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Du 7 Regim De Tiraille Alg | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 20/05/2025 | 85 Av Georges Pompidou | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 25/03/2025 | 9386 Av Paul Sirvent | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 11/03/2025 | 9095 Av Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/02/2025 | 9091 Av Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 07/02/2025 | 549b Lotissement Bompard | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 19/12/2024 | 9412 Bd Andre Malraux | 295 800 € | 81 m² | 3 652 € |
| 11/12/2024 | 9010 Av De La Liberte | 293 930 € | 79 m² | 3 721 € |
| 18/11/2024 | 9421 Bd Andre Malraux | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 05/11/2024 | 549b Lotissement Bompard | 259 200 € | 79 m² | 3 281 € |
| 10/10/2024 | 9090 Rue Du Dix Huit Juin | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 03/10/2024 | 549g Lotissement Bompard | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 02/08/2024 | 8 Av Frederic Chevillon | 384 000 € | 88 m² | 4 364 € |
| 11/06/2024 | 3b Pl Des Lutins | 341 500 € | 86 m² | 3 971 € |
| 03/05/2024 | 9386 Av Paul Sirvent | 271 620 € | 81 m² | 3 353 € |