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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
SOUS L'OLIVIERArchitecture des années 80 pour cet immeuble situé à Plan de Cuques au sein d'une petite copropriété de quatre logements seulement, qui accueille en rez-de-jardin un ...
Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMoiD Actuel
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295 000 € | - |
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#aIsw0
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295 000 € | - |
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#aM3K4
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320 000 € | +8,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PLAN DE CUQUES
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295 000 € | 4 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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295 000 € | 4 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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290 000 € | 3 973 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DE CUQUES
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T4 PLAN DE CUQUES
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290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DE CUQUES
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290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DE CUQUES
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290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DE CUQUES
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Du 7 Regim De Tiraille Alg | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 20/05/2025 | 85 Av Georges Pompidou | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 11/03/2025 | 9095 Av Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 06/03/2025 | 3a Rue De La Ville Neuve | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 19/02/2025 | 9091 Av Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 07/02/2025 | 549b Lotissement Bompard | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 19/12/2024 | 9412 Bd Andre Malraux | 295 800 € | 81 m² | 3 652 € |
| 11/12/2024 | 9010 Av De La Liberte | 293 930 € | 79 m² | 3 721 € |
| 06/12/2024 | 9004 Av Henri Rambert | 625 000 € | 55 m² | 11 364 € |
| 19/11/2024 | 9094 Bd Ange Delestrade | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 18/11/2024 | 9421 Bd Andre Malraux | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 05/11/2024 | 549b Lotissement Bompard | 259 200 € | 79 m² | 3 281 € |
| 10/10/2024 | 9090 Rue Du Dix Huit Juin | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 03/10/2024 | 549g Lotissement Bompard | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/09/2024 | 9095 Av Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |