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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
MaisonCette maison de 4 pièces, située à Plan de Cuques, offre un espace de vie généreux et convivial. Avec ses 111 m², elle propose une belle pièce de vie de 48 m², parfaite pour ...
20 Rue des Boileaux 13380 Plan-de-Cuques
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAN DE CUQUES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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446 250 € | 4 250 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAN DE CUQUES
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446 250 € | 4 250 € | 105 m² | 5 | Voir |
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441 000 € | 3 316 € | 133 m² | 5 | Voir |
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469 000 € | 3 423 € | 137 m² | 5 | Voir |
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470 000 € | 4 159 € | 113 m² | 4 | Voir |
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388 241 € | 3 466 € | 112 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 All Auguste Renoir | 475 400 € | 89 m² | 5 342 € |
| 10/06/2025 | 5084f Les Chantons | 1 400 000 € | 106 m² | 13 208 € |
| 07/04/2025 | 11 All Auguste Renoir | 462 728 € | 90 m² | 5 141 € |
| 05/02/2025 | 5283f Av Pasteur | 394 190 € | 108 m² | 3 650 € |
| 23/12/2024 | 9090 Av Jean Giono | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 17/12/2024 | 3 All Des Sophoras | 590 000 € | 116 m² | 5 086 € |
| 16/12/2024 | 5b Rue St Exupery | 535 000 € | 104 m² | 5 144 € |
| 09/12/2024 | 15 All Auguste Renoir | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 21/10/2024 | 125 Av Frederic Mistral | 533 450 € | 119 m² | 4 483 € |
| 15/10/2024 | Av De La Liberte | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 20/09/2024 | 336e Le Village Nord | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 12/09/2024 | 40 Les Catarinettes | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 19/08/2024 | 22 Av De La Montadine | 522 100 € | 110 m² | 4 746 € |
| 29/07/2024 | 1 Bd Bompard | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 25/06/2024 | Les Chantons | 539 000 € | 113 m² | 4 770 € |