Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Villa 194m², 5chb, piscine, vue panoramique, Plan-de-Cuques.Très belle villa en parfait état (13380)Avec vue panoramique sur les hauteurs de plan de Cuques (La Montade)Surface 194 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLAN DE CUQUES
|
695 000 € | 3 582 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T9 PLAN DE CUQUES
|
750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLAN DE CUQUES
|
750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLAN DE CUQUES
|
750 000 € | 3 846 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLAN DE CUQUES
|
750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 9 | Voir |
|
T10 PLAN DE CUQUES
|
595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T10 PLAN DE CUQUES
|
595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T10 PLAN DE CUQUES
|
595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Rue Georges Guynemer | 355 000 € | 166 m² | 2 139 € |
| 02/04/2024 | 44 Rue Theodore Rampal | 1 004 100 € | 183 m² | 5 487 € |
| 22/08/2023 | 7 Res Des Madets | 818 000 € | 178 m² | 4 596 € |