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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Anne DESBOIS vous propose: *** Maison de 90 m² de type 4 avec garage et jardin paysager à Plan-de-CuquesVenez découvrir cette très jolie villa située quartier des Plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAN DE CUQUES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao8qo Actuel
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520 000 € | - |
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#asLwu
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520 000 € | - |
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#axRd3
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495 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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446 250 € | 4 250 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 All Auguste Renoir | 475 400 € | 89 m² | 5 342 € |
| 10/06/2025 | 5084f Les Chantons | 1 400 000 € | 106 m² | 13 208 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd Ste Therese | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 15/04/2025 | 9567 Imp De La Meyfrene | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 07/04/2025 | 11 All Auguste Renoir | 462 728 € | 90 m² | 5 141 € |
| 18/02/2025 | 1533 La Chique | 444 500 € | 77 m² | 5 773 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue De Vauvenargues | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 05/02/2025 | 5283f Av Pasteur | 394 190 € | 108 m² | 3 650 € |
| 21/01/2025 | 23 Res Des Madets | 464 400 € | 80 m² | 5 805 € |
| 23/12/2024 | 9090 Av Jean Giono | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 16/12/2024 | 5b Rue St Exupery | 535 000 € | 104 m² | 5 144 € |
| 09/12/2024 | 15 All Auguste Renoir | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 25/11/2024 | Bd Du Vercors | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 25/10/2024 | 24 Prom Du Cavaou | 335 000 € | 74 m² | 4 527 € |
| 24/10/2024 | 9006 Imp De La Quille | 500 000 € | 79 m² | 6 329 € |