Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITE / COEUR DE PLAN DE CUQUES / DUPLEX T5 110 M² /Plan de Cuques, au centre du village, Résidence Centre Sud II, Votre Agence vous propose cet appartement sur deux niveaux ...
Mail General de Gaulle 13380 Plan-de-Cuques
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 5 pièces, PLAN DE CUQUES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLAN DE CUQUES
|
329 500 € | 2 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 85 Av Georges Pompidou | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 25/03/2025 | 9386 Av Paul Sirvent | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 02/08/2024 | 8 Av Frederic Chevillon | 384 000 € | 88 m² | 4 364 € |
| 13/10/2023 | 85 Av Georges Pompidou | 262 880 € | 89 m² | 2 954 € |
| 15/05/2023 | 9386 Av Paul Sirvent | 298 900 € | 94 m² | 3 180 € |