459 900 €
T5
138 m²
PLAN D ORGON
13750
+8%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 900 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
PLAN D ORGON (13750) • Plan-d'Orgon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 804 €
Prix net vendeur
440 096 €
Frais de notaire
+32 011 €
Émoluments
4 696 €
Droits & taxes
25 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 911 €
Capital à emprunter
491 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 493 920 € | 51 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 170 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 225 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
18 216 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAN D ORGON ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLAN D ORGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAN D ORGON
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480 000 € | 3 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN D ORGON
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480 000 € | 3 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAN D ORGON
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416 000 € | 2 889 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN D ORGON
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T6 PLAN D ORGON
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T6 PLAN D ORGON
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T6 PLAN D ORGON
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409 000 € | 2 964 € | 138 m² | 6 | Voir |
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409 000 € | 2 964 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 5 Lot Le Clos Du Moulin | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 25/08/2025 | 75 Rte De Cabannes | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 03/06/2025 | 290b Rte Du Moulin Du Plan | 421 000 € | 120 m² | 3 508 € |
| 20/05/2025 | 94 Av De La Genestiere | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 07/04/2025 | 11 Lot Le Clos Florentin | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 20/03/2025 | 591 Rte De Cabannes | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 03/01/2025 | 600 Che Sans Issue | 975 280 € | 165 m² | 5 911 € |
| 31/10/2024 | 5116 Che Sans Issue | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 24/10/2024 | 726 Rte De Cavaillon | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 20/09/2024 | 82 Lot Le Mas Du Moulin | 378 430 € | 127 m² | 2 980 € |
| 07/05/2024 | 94 Che Mitte | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 23/02/2024 | 84 Rte De Cavaillon | 221 035 € | 128 m² | 1 727 € |
| 09/10/2023 | 64 Rte De St Remy | 60 000 € | 148 m² | 405 € |
| 14/09/2023 | 1 Rue Paul Faraud | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/09/2023 | 1304 Che De Bouscaron | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |