399 000 €

T5 145 m²

PLAN D ORGON 13750

-12% vs marché

2 752 €/m²

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399 000 €

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Maison • 5 pièces • 145 m²

PLAN D ORGON (13750) • Plan-d'Orgon

Niveaux 2

Terrain 456 m²

Construction 2006

Piscine Calme Terrasse Jardin

DPE C 104 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Énergie Autre

iad France - Eddy Gues vous propose: Plan d Orgon ,a 7 minutes d une entrée d autoroute Superbe Maison de 145m² avec Jardin et Piscine à Plan-d'OrgonLaissez-vous séduire par cette ...

Quartier Plan-d'Orgon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -17 182 €

Prix net vendeur 381 818 €

Frais de notaire +28 014 €

Émoluments 4 137 €

Droits & taxes 22 527 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 014 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 014 €

Capital à emprunter 427 014 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 104 €/mois	15 467 €/mois	428 736 €	44 424 €	3,15%
10 ans	3 747 €/mois	11 355 €/mois	449 640 €	65 328 €	3,20%
15 ans	2 710 €/mois	8 212 €/mois	487 800 €	103 488 €	3,30%
20 ans	2 209 €/mois	6 694 €/mois	530 160 €	145 848 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 914 €/mois	5 800 €/mois	574 200 €	189 888 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,80%

19 140 €/an

Rendement net

3,04%

après charges

Cashflow

-1 406 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 5p, PLAN D ORGON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PLAN D ORGON ↗ +2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PLAN D ORGON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, PLAN D ORGON

2 712-2 862€

81j

3 048-3 198€

39j

3 314-3 464€

110j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	290b Rte Du Moulin Du Plan	421 000 €	120 m²	3 508 €
24/10/2024	726 Rte De Cavaillon	60 000 €	120 m²	500 €
20/09/2024	82 Lot Le Mas Du Moulin	378 430 €	127 m²	2 980 €
04/06/2024	995 Le Coulet	604 200 €	170 m²	3 554 €
07/05/2024	94 Che Mitte	400 000 €	150 m²	2 667 €
23/02/2024	84 Rte De Cavaillon	221 035 €	128 m²	1 727 €
09/10/2023	64 Rte De St Remy	60 000 €	148 m²	405 €
14/09/2023	1 Rue Paul Faraud	400 000 €	130 m²	3 077 €
07/09/2023	1304 Che De Bouscaron	230 000 €	120 m²	1 917 €
29/03/2023	1426 Saint Esteve	620 050 €	147 m²	4 218 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).