159 000 €
T3
77 m²
PLAN D ORGON
13750
-36%
vs marché
2 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
PLAN D ORGON (13750)
Terrain
77 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
10 164 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAN D ORGON ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLAN D ORGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1244 Rte De Cabannes | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |
| 25/04/2025 | 1199 Rte De Cavaillon | 654 000 € | 96 m² | 6 813 € |
| 25/04/2025 | 9001 La Pommeraie | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 08/04/2025 | 2 Lot Le Clos Florentin | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 07/04/2025 | 2 Che Jean Bouquet | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 13/02/2025 | 7 Rte De Carques | 120 700 € | 73 m² | 1 653 € |
| 23/12/2024 | 329 Av De La Roque Fauconniere | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 02/12/2024 | 29 Lot Ham Lucien Martin | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/11/2024 | 201 Lot Le Clos Du Moulin | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 28/10/2024 | 9001 La Pommeraie | 123 630 € | 70 m² | 1 766 € |
| 03/10/2024 | 990 Rte De Cavaillon | 480 000 € | 63 m² | 7 619 € |
| 11/09/2024 | 2 Lot Le Clos Florentin | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 05/09/2024 | 15 Lot Ham Lucien Martin | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 23/08/2024 | 270b Rue Des Arenes | 189 750 € | 96 m² | 1 977 € |
| 16/07/2024 | 60 Lot Ham Lucien Martin | 209 000 € | 85 m² | 2 459 € |