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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement T3 avec terrasse.À Sainte-Maxime, au coeur d'une résidence fermée et au calme, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² loi Carrez, idéalement situé à une centaine de m...
9 Chemin du Préconil 83120 Sainte-Maxime
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 409 248 € | 42 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 62 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 98 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 139 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 181 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE LA TOUR ↗ +2.5% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#banKg Actuel
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381 000 € | - |
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#9OwpX
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357 000 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 5 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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375 000 € | 5 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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373 000 € | 4 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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373 000 € | 5 110 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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373 000 € | 4 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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373 000 € | 4 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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373 000 € | 5 110 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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373 000 € | 5 110 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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369 000 € | 5 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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369 000 € | 5 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5668 Les Mas De Saint Lazare | 278 500 € | 67 m² | 4 157 € |
| 07/02/2025 | 5000 Saint Sebastien | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 21/01/2025 | 5257 Hameau De Courruero | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 20/12/2024 | 230 Rue Jean Jaures | 280 193 € | 60 m² | 4 670 € |
| 27/08/2024 | 5000 Les Claudins | 356 550 € | 91 m² | 3 918 € |
| 29/07/2024 | 230 Rue Jean Jaures | 279 381 € | 60 m² | 4 656 € |
| 22/07/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 232 800 € | 60 m² | 3 880 € |
| 10/06/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 20/02/2024 | 24 Rue Du Senateur Sigallas | 198 700 € | 54 m² | 3 680 € |
| 13/12/2023 | 5668 Les Mas De St Lazare | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |