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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 261 m²
Propriété de charme – 261 m² habitables – 4 suites - Piscine, Golfe de Saint-Tropez - Située aux portes des plages de Grimaud, à l'abri des regards, dans un environnement naturel d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 164 €/mois | 88 376 €/mois | 2 449 776 € | 253 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 407 €/mois | 64 870 €/mois | 2 568 840 € | 372 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 483 €/mois | 46 918 €/mois | 2 786 940 € | 591 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 623 €/mois | 38 252 €/mois | 3 029 520 € | 833 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 934 €/mois | 33 133 €/mois | 3 280 200 € | 1 084 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 208 à 313 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5608 Prat-bourdin | 979 050 € | 215 m² | 4 554 € |
| 31/01/2025 | 5306 Les Pres D Icard | 1 361 550 € | 290 m² | 4 695 € |
| 30/12/2024 | 6096 Les Gambades | 800 000 € | 250 m² | 3 200 € |
| 24/09/2024 | 133 Prat-bourdin | 1 210 000 € | 250 m² | 4 840 € |
| 12/08/2024 | 6025 Pre D Icard | 910 000 € | 240 m² | 3 792 € |
| 09/08/2024 | 5247 Hameau Des Brugassieres | 1 310 350 € | 263 m² | 4 982 € |
| 25/06/2024 | 6069 La Forge | 2 450 000 € | 273 m² | 8 974 € |
| 30/11/2023 | 5000 Le Jas Rout | 2 700 000 € | 297 m² | 9 091 € |
| 03/07/2023 | 5306 Les Pres D Icard | 785 000 € | 290 m² | 2 707 € |