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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement Duplex Vente 65m² Plan-de-Cuques** PLAN DE CUQUES ** DUPLEX ** TERRASSE ** LUMINEUX ** Au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement recherchée avec pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE CUQUES
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9095 Av Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 06/03/2025 | 3a Rue De La Ville Neuve | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 06/03/2025 | 549c Lotissement Bompard | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 19/02/2025 | 9091 Av Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 14/02/2025 | 147 Av Frederic Mistral | 350 000 € | 48 m² | 7 292 € |
| 14/02/2025 | 1328 Les Debites | 164 300 € | 51 m² | 3 222 € |
| 07/02/2025 | 549b Lotissement Bompard | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 19/12/2024 | 9412 Bd Andre Malraux | 295 800 € | 81 m² | 3 652 € |
| 11/12/2024 | 9010 Av De La Liberte | 293 930 € | 79 m² | 3 721 € |
| 06/12/2024 | 9004 Av Henri Rambert | 625 000 € | 55 m² | 11 364 € |
| 19/11/2024 | 9094 Bd Ange Delestrade | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 18/11/2024 | 9421 Bd Andre Malraux | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 05/11/2024 | 549b Lotissement Bompard | 259 200 € | 79 m² | 3 281 € |
| 10/10/2024 | 9090 Rue Du Dix Huit Juin | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 03/10/2024 | 549g Lotissement Bompard | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |