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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 79 m²
APPARTEMENT T2/3 RDJ DE 80 m² avec 112 m² de jardin, portail éEn plein coeur de Plan de Cuques, proche de tous les commerces et transports. Idéalement placé au calme. Très bel appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Du 7 Regim De Tiraille Alg | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 20/05/2025 | 85 Av Georges Pompidou | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 25/03/2025 | 9386 Av Paul Sirvent | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 11/03/2025 | 9095 Av Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 06/03/2025 | 3a Rue De La Ville Neuve | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 19/02/2025 | 9091 Av Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 07/02/2025 | 549b Lotissement Bompard | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 19/12/2024 | 9412 Bd Andre Malraux | 295 800 € | 81 m² | 3 652 € |
| 11/12/2024 | 9010 Av De La Liberte | 293 930 € | 79 m² | 3 721 € |
| 19/11/2024 | 9094 Bd Ange Delestrade | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 18/11/2024 | 9421 Bd Andre Malraux | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 05/11/2024 | 549b Lotissement Bompard | 259 200 € | 79 m² | 3 281 € |
| 10/10/2024 | 9090 Rue Du Dix Huit Juin | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 03/10/2024 | 549g Lotissement Bompard | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/09/2024 | 9095 Av Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |