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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
37 Avenue des Jardins 34230 Plaissan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLAISSAN
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PUILACHER
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394 077 € | 2 835 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILACHER
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394 077 € | 2 835 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILACHER
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394 077 € | 2 835 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 PAULHAN
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULHAN
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULHAN
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULHAN
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULHAN
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PAULHAN
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PARGOIRE
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350 000 € | 2 778 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARGOIRE
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350 000 € | 2 778 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARGOIRE
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350 000 € | 2 778 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 LE POUGET
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348 000 € | 2 578 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 PAULHAN
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342 000 € | 2 736 € | 125 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 8 Pl Boby Lapointe | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 20/12/2024 | 16 Av Des Jardins | 387 040 € | 140 m² | 2 765 € |
| 31/10/2024 | 4 Lot Le Vendemiaire | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 17/10/2024 | 7 Av De Belarga | 640 000 € | 133 m² | 4 812 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Agnes Varda | 346 350 € | 116 m² | 2 986 € |
| 30/04/2024 | 5b Rue De L Ecole | 348 000 € | 125 m² | 2 784 € |
| 11/04/2024 | 5299f Rue Agnes Varda | 276 560 € | 105 m² | 2 634 € |
| 20/02/2024 | 5c Rue Des Pins Parasols | 303 750 € | 110 m² | 2 761 € |
| 16/11/2023 | 10ter Av De Belarga | 409 450 € | 144 m² | 2 843 € |
| 14/06/2023 | 11 All Des Peupliers | 505 000 € | 135 m² | 3 741 € |
| 23/05/2023 | 5110 Av Des Jardins | 273 750 € | 121 m² | 2 262 € |