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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Seulement chez Immovance , entre Montpellier et Béziers dans le village de Plaissan ,jolie villa de 120 m² environ construite sur vide sanitaire sur un terrain d'environ 1303 m² av...
2 Chemin des Conniols 34230 Plaissan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISSAN ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afshM Actuel
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365 000 € | - |
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#ae4RB
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339 000 € | -7,1% |
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#afXBL
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328 600 € | -10,0% |
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#aC9Zv
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336 000 € | -7,9% |
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#aCTHk
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336 000 € | -7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAN
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369 000 € | 3 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULHAN
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULHAN
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULHAN
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMPAGNAN
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370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 8 Pl Boby Lapointe | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 20/12/2024 | 16 Av Des Jardins | 387 040 € | 140 m² | 2 765 € |
| 31/10/2024 | 4 Lot Le Vendemiaire | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 17/10/2024 | 7 Av De Belarga | 640 000 € | 133 m² | 4 812 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Agnes Varda | 346 350 € | 116 m² | 2 986 € |
| 30/04/2024 | 5b Rue De L Ecole | 348 000 € | 125 m² | 2 784 € |
| 11/04/2024 | 5299f Rue Agnes Varda | 276 560 € | 105 m² | 2 634 € |
| 20/02/2024 | 5c Rue Des Pins Parasols | 303 750 € | 110 m² | 2 761 € |
| 16/11/2023 | 10ter Av De Belarga | 409 450 € | 144 m² | 2 843 € |
| 30/06/2023 | 5192f Puech Bourdel | 308 600 € | 97 m² | 3 181 € |
| 14/06/2023 | 11 All Des Peupliers | 505 000 € | 135 m² | 3 741 € |
| 23/05/2023 | 5110 Av Des Jardins | 273 750 € | 121 m² | 2 262 € |
| 28/04/2023 | 8 Rue Georges Braque | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |