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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 11 avril de 9h à 13h uniquement sur RdV - SPÉCIAL INVESTISSEURS : 4ème étage avec ascenseur pour ce studio 31 m² VENDU LOUÉ distribué sans pert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 41 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 54 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PLAISIR ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Ebisoires | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 195 630 € | 43 m² | 4 550 € |
| 11/12/2025 | 69 Rue Des Ebisoires | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 18/11/2025 | 2502 Rue Jules Regnier | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Pascal | 144 500 € | 33 m² | 4 379 € |
| 03/11/2025 | 2502 Rue Jules Regnier | 231 000 € | 39 m² | 5 923 € |
| 28/10/2025 | 18 Rue Alexandre Dumas | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Des Ebisoires | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue De Normandie | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 17/09/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 184 500 € | 40 m² | 4 613 € |
| 15/09/2025 | 1072 Av Du General De Gaulle | 162 300 € | 41 m² | 3 959 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Calmette | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 29/08/2025 | 52 Rue De La Gare | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |
| 26/08/2025 | 9 Av De Saint Germain | 147 290 € | 46 m² | 3 202 € |
| 01/08/2025 | 31 Rue De La Gare | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |