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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
PLAISIR - LA BRETECHELLEDans une zone pavillonnaire, cette maison s'ouvre sur une entrée avec placard et dessert le séjour assez spacieux pour séparer l'espace séjour de l'espace s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISIR ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLAISIR
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307 000 € | 4 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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310 900 € | 3 791 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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302 400 € | 3 436 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
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314 900 € | 3 620 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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314 900 € | 3 620 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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316 000 € | 3 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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316 000 € | 3 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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316 000 € | 3 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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297 000 € | 3 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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318 900 € | 3 624 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Des Bauges | 258 400 € | 73 m² | 3 540 € |
| 25/06/2025 | 78 Av Des Bauges | 246 400 € | 73 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 06/05/2025 | 102 Rue Du Portugal | 215 400 € | 77 m² | 2 797 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 15/04/2025 | 68 Av Des Bauges | 291 300 € | 74 m² | 3 936 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 18/03/2025 | 16 All Des Acacias | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Cour Des Pres | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 07/02/2025 | 24 All Des Melezes | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue Des Trois Chaumes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |