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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Maison 7 piècesDans l'environnement privilégié et très recherché du Domaine des Gâtines (avec piscine et tennis), découvrez cette superbe maison familiale de type Cèdre, en impasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLAISIR ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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690 700 € | 3 258 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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690 700 € | 3 258 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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690 700 € | 3 258 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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728 000 € | 3 957 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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728 000 € | 3 957 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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728 000 € | 3 957 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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728 000 € | 3 957 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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728 000 € | 3 640 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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669 000 € | 3 559 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 PLAISIR
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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649 000 € | 3 773 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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649 000 € | 3 773 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Friedrich Engels | 573 000 € | 144 m² | 3 979 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Pierre Bonnard | 685 200 € | 204 m² | 3 359 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Edouard Manet | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Marcel Decarris | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Cedres | 450 000 € | 186 m² | 2 419 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Pierre Joseph Proudhon | 608 700 € | 170 m² | 3 581 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Alexandre Dumas | 475 000 € | 154 m² | 3 084 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Petit Pont | 454 069 € | 146 m² | 3 110 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Des Graviers | 393 523 € | 145 m² | 2 714 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue De La Cour Des Pres | 357 300 € | 149 m² | 2 398 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Alfred Sisley | 708 800 € | 179 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 114 Sen Theophile Gautier | 598 500 € | 165 m² | 3 627 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Edouard Manet | 516 000 € | 179 m² | 2 883 € |
| 27/06/2024 | 82 Rue Francois-r Chateaubriand | 496 620 € | 151 m² | 3 289 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Vincent Van Gogh | 500 000 € | 179 m² | 2 793 € |