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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
A vendre Maison de 5 pièces de 86 m² à Plaisir - Quartier de laSituée dans une résidence familiale, au calme et recherchée (quartier de la Bretechelle) avec la proximité de la forê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISIR ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAISIR
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346 500 € | 4 029 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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346 900 € | 3 771 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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348 600 € | 4 101 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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348 600 € | 4 101 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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353 000 € | 3 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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339 500 € | 3 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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336 000 € | 3 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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332 000 € | 3 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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362 250 € | 3 773 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAISIR
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366 450 € | 3 593 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Des Bauges | 258 400 € | 73 m² | 3 540 € |
| 25/06/2025 | 78 Av Des Bauges | 246 400 € | 73 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 06/05/2025 | 102 Rue Du Portugal | 215 400 € | 77 m² | 2 797 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 15/04/2025 | 68 Av Des Bauges | 291 300 € | 74 m² | 3 936 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 18/03/2025 | 16 All Des Acacias | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Cour Des Pres | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |