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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Magnifique maison neuve dans un quartier pavillonnaire calme et recherché Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité vers Versailles et les axes principaux, avec écoles, commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 52 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISIR ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAISIR
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474 000 € | 3 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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474 000 € | 3 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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474 000 € | 3 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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474 000 € | 3 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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474 000 € | 3 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PLAISIR
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAISIR
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470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAISIR
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468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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487 000 € | 3 992 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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487 000 € | 3 992 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAISIR
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457 000 € | 3 940 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAISIR
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Friedrich Engels | 573 000 € | 144 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Moissons | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Henri Cochet | 478 000 € | 128 m² | 3 734 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Andre Gide | 383 320 € | 133 m² | 2 882 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jean Antoine Houdon | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Petit Pont | 298 600 € | 121 m² | 2 468 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Friedrich Engels | 447 480 € | 128 m² | 3 496 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Marcel Decarris | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue Francois Couperin | 204 450 € | 138 m² | 1 482 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | 353 170 € | 111 m² | 3 182 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Du Petit Pont | 371 500 € | 125 m² | 2 972 € |
| 27/01/2025 | 31 Rue Du Lieutenant Dunk | 437 750 € | 135 m² | 3 243 € |