360 900 €
Bien
108 m²
PLAISIR
78370
N/A
vs marché
3 342
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
PLAISIR (78370)
Jardin
DPE
A
Sur un terrain de 305m² à PLAISIR, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 108,02m² proposant 4 chambres. A UNE QUINZAINE DE MINUTES DE PLAISIR, MERE est une ville dynamique de quelques m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 186 €
Prix net vendeur
343 714 €
Frais de notaire
+25 401 €
Émoluments
3 772 €
Droits & taxes
20 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 301 €
Capital à emprunter
386 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 441 180 € | 93 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 479 760 € | 132 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 171 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
14 256 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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