77 999 €
Bien
21 m²
PLAISIR
78370
N/A
vs marché
3 714
€/m²
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Créer un compte gratuit77 999 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
PLAISIR (78370) • Gâtines - Boissière - Mare aux Saules
Niveaux
3
Copropriété
6 lots
Jardin
Garage
DPE
G
838 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Pour 1er achat ou investisseur. Dans le secteur recherché des Gâtines, studio indépendant dans un ancien corps de ferme, comprenant entrée, séjour, cuisine, salle de douche avec WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 714 €
Prix net vendeur
74 285 €
Frais de notaire
+6 920 €
Émoluments
1 188 €
Droits & taxes
4 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 919 €
Capital à emprunter
84 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
2 772 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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