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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement Plaisir 4 pièce(s) 79 m²Charmant appartement 4 pièces de 79 m² situé au quatrième étage (avec ascenseur) d'une copropriété dont le ravalement, entièrement payé par les ...
76 Rue du Petit Bois 78370 Plaisir
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLAISIR ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAISIR
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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202 920 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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202 920 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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189 800 € | 2 287 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Haise | 146 950 € | 65 m² | 2 261 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 256 000 € | 69 m² | 3 710 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Des Ebisoires | 199 450 € | 69 m² | 2 891 € |
| 07/05/2025 | 471 Av Des Sablons | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Haise | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Des Ebisoires | 179 810 € | 80 m² | 2 248 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue De Normandie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 230 675 € | 76 m² | 3 035 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 295 050 € | 75 m² | 3 934 € |
| 07/03/2025 | 7 Av De Saint Germain | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Ferronnerie | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Gare | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 21/02/2025 | 32 Rue De Touraine | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |