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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
iad France - Samuel Dreher vous propose: Appartement 3 pièces - Résidence sécurisée avec parking - Quartier recherché de PlaisirÀ la recherche d'un appartement entièrement restauré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISIRComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOzfj Actuel
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205 000 € | - |
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#azzhC
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205 000 € | - |
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#aE7UO
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205 000 € | - |
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#aD3D4
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205 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLAISIR
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202 920 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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214 000 € | 2 972 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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214 000 € | 2 972 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PLAISIR
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PLAISIR
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PLAISIR
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216 000 € | 2 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Haise | 146 950 € | 65 m² | 2 261 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 256 000 € | 69 m² | 3 710 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Des Ebisoires | 199 450 € | 69 m² | 2 891 € |
| 07/05/2025 | 471 Av Des Sablons | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp De La Cour Des Pres | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Haise | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Des Ebisoires | 179 810 € | 80 m² | 2 248 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue De Normandie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 230 675 € | 76 m² | 3 035 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 295 050 € | 75 m² | 3 934 € |
| 07/03/2025 | 7 Av De Saint Germain | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Sevestre | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Ferronnerie | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |