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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
APPARTEMENTAppartement récent situé dans la résidence de standing du domaine Villa Verde dans le quartier des Gâtines. Entrée, wc séparé, pièce de vie lumineuse avec sa cuisine amé...
45 Rue Pierre Curie 78370 Plaisir
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLAISIR ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akrxa Actuel
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215 250 € | - |
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#akrxi
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204 750 € | -4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLAISIR
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214 000 € | 5 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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213 000 € | 4 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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213 000 € | 4 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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213 000 € | 4 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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213 000 € | 4 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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213 000 € | 4 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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213 000 € | 4 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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213 000 € | 4 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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209 900 € | 4 998 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 208 500 € | 49 m² | 4 255 € |
| 30/04/2025 | 95 Rue Marcel Decarris | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De La Bretechelle | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp De La Cour Des Pres | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 25/04/2025 | 22 Av Francois Mitterrand | 159 850 € | 37 m² | 4 320 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Bretagne | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Ebisoires | 143 850 € | 46 m² | 3 127 € |
| 24/04/2025 | 632 Av Des Sablons | 132 100 € | 31 m² | 4 261 € |
| 14/04/2025 | 327 Rue Sevestre | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Des Ebisoires | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 03/04/2025 | 49 Rue De La Gare | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 08/03/2025 | 22 Rue Des Ebisoires | 131 400 € | 46 m² | 2 857 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Sevestre | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 03/03/2025 | 47 Rue De La Gare | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Des Ebisoires | 118 651 € | 46 m² | 2 579 € |