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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Superbe appartement avec jardinDans copropriété très récente au calme et sécurisé, proche de toutes commodités, bus, commerces et écoles, cet appartement T3 en rez de chaussée ne m...
45 Rue Pierre Curie 78370 Plaisir
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 343 896 € | 35 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 52 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 117 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISIRComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9GCT Actuel
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319 900 € | - |
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#azDnd
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322 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLAISIR
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319 000 € | 4 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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319 000 € | 4 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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319 000 € | 4 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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323 000 € | 4 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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323 000 € | 4 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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314 830 € | 5 078 € | 62 m² | 3 | Voir |
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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311 000 € | 4 507 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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311 000 € | 4 507 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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311 000 € | 4 507 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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311 000 € | 4 507 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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310 000 € | 5 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Haise | 146 950 € | 65 m² | 2 261 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 256 000 € | 69 m² | 3 710 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Des Ebisoires | 199 450 € | 69 m² | 2 891 € |
| 12/05/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 208 500 € | 49 m² | 4 255 € |
| 07/05/2025 | 471 Av Des Sablons | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 95 Rue Marcel Decarris | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp De La Cour Des Pres | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Bretagne | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Ebisoires | 143 850 € | 46 m² | 3 127 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Haise | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Des Ebisoires | 179 810 € | 80 m² | 2 248 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue De Normandie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Des Ebisoires | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 03/04/2025 | 49 Rue De La Gare | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |