418 000 €
Terrain
917 m²
PLAISIR
78370
-27%
vs marché
456
€/m²
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Créer un compte gratuit418 000 €
Terrain • 917 m²
PLAISIR (78370) • Centre Ville
Terrain
970 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
, vous propose, PLAISIR à proximité immédiate des commerces et des écoles dans quartier calme et résidentiel, un terrain constructible d'une superficie d'environ 970m² , belle expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 905 €
Prix net vendeur
398 095 €
Frais de notaire
+29 130 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 130 €
Capital à emprunter
447 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 448 980 € | 46 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 470 760 € | 68 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 108 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 152 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,96%
121 044 €/an
Rendement net
18,55%
après charges
Cashflow
+4 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 087 €/an
Charges copro. NR
5 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 473 €/an
GLI (2,5%)
3 026 €/an
Vacance locative
10 083 €/an
Total charges
37 321 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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