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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
APPARTEMENT DE 3 PIECES A VENDRE A PLAISIR - A deux pas de la gare de PLAISIR GRIGNON ( direct Paris Montparnasse en 25 mn), de la gare routière, des écoles et des commerces, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 32 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 48 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 507 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 141 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISIRComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PLAISIR
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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289 900 € | 4 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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289 900 € | 4 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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288 000 € | 4 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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287 000 € | 4 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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285 000 € | 3 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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293 000 € | 4 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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293 000 € | 4 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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285 000 € | 3 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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293 000 € | 4 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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285 000 € | 3 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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293 500 € | 4 316 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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294 000 € | 4 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Ebisoires | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Marguerite Duras | 261 060 € | 66 m² | 3 955 € |
| 19/12/2025 | 67 Rue Des Ebisoires | 180 100 € | 80 m² | 2 251 € |
| 18/12/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 195 630 € | 43 m² | 4 550 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Gare | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue De La Haise | 132 551 € | 62 m² | 2 138 € |
| 01/12/2025 | 3 Pl Du Maine | 174 200 € | 63 m² | 2 765 € |
| 27/11/2025 | 50 Rue Du Petit Bois | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 18/11/2025 | 2502 Rue Jules Regnier | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 04/11/2025 | 63 Rue Des Ebisoires | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 04/11/2025 | 39 Rue Des Ebisoires | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 28/10/2025 | 30 Rue Du Petit Bois | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 13/10/2025 | 327 Rue Sevestre | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 06/10/2025 | 33 Rue De Normandie | 193 800 € | 73 m² | 2 655 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Des Ebisoires | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |