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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Maison en pierre de 1855 – Environ 120 m² habitables – 270 m² de dépendances – Terrain 1 780 m²Au coeur d'un petit village raccordé au tout-à-l'égout, cette maison en pierre constr...
26 Le Village 32160 Tasque
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLAISANCE
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114 000 € | 927 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISANCE
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114 000 € | 927 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISANCE
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114 000 € | 927 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 TASQUE
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114 000 € | 927 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMARCHES
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99 500 € | 754 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMARCHES
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99 500 € | 754 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMARCHES
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99 500 € | 754 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMARCHES
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99 500 € | 754 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUMARCHES
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97 000 € | 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Chem De Mariat | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Du Pin | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Cle Des Champs | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 03/10/2024 | 34 Rue Sainte Quitterie | 102 000 € | 130 m² | 785 € |
| 17/09/2024 | 33 All Des Ormeaux | 88 000 € | 104 m² | 846 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Des Paves | 191 300 € | 130 m² | 1 472 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Olleris | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Du Petit Moulin | 79 900 € | 140 m² | 571 € |
| 27/03/2024 | 66 Rue Des Pyrenees | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 12/03/2024 | 2 Imp Lafeuillade | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 24/10/2023 | 24 Rue Olleris | 158 100 € | 98 m² | 1 613 € |
| 21/07/2023 | 52 Rue Des Pyrenees | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 12/07/2023 | 27 Rue Sainte Quitterie | 138 000 € | 131 m² | 1 053 € |
| 28/06/2023 | 76b Rue De L Adour | 229 000 € | 115 m² | 1 991 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue De Presbytere | 189 650 € | 123 m² | 1 542 € |