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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 191 m²
GRANDE MAISON FAMILIALE - PLAINTEL Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 900m², à seulement 2km du bourg de PLAINTEL, découvrez cette belle maison traditionnelle construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 25 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 38 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 12 Le Chesnay | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue De L'orge | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 15/07/2024 | 10 Rte De Belle Noe | 316 451 € | 153 m² | 2 068 € |
| 05/07/2024 | 55 Rue Du Parc Des Sports | 236 000 € | 210 m² | 1 124 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Des Charmes | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 13/07/2023 | 374 Rue Du Parc Des Sports | 305 000 € | 168 m² | 1 815 € |
| 22/06/2023 | 10 Belle Vue | 120 000 € | 153 m² | 784 € |
| 26/05/2023 | 1 Le Petit Plessix | 236 500 € | 190 m² | 1 245 € |
| 02/05/2023 | 5 Boule | 410 000 € | 153 m² | 2 680 € |
| 28/04/2023 | 16 La Gare | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 21/04/2023 | 9014 Rue De Sebastopol | 163 750 € | 157 m² | 1 043 € |
| 07/04/2023 | 5 La Porte Mesleard | 81 600 € | 162 m² | 504 € |