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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Avis aux investisseurs en quête d'un véritable coin de paradis au c ur de la Bretagne ! Un terrain exceptionnel de 462m² est désormais disponible à Plaintel. Cet espace vert préser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAINTEL ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAINTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Les Pres Guyomards | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 30/04/2025 | 14 Lotissement Gicquel | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 07/04/2025 | 5807 Le Rillan | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 02/04/2025 | 11 La Ville Gruelle | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 31/01/2025 | 768 Rue Des Granitiers | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 19/12/2024 | 9 La Ville Orhan | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 01/10/2024 | 14b La Ville Gourelle | 164 000 € | 56 m² | 2 929 € |
| 11/09/2024 | 178 Malakoff | 110 300 € | 60 m² | 1 838 € |
| 03/07/2024 | 190 Rue Des Champs Rio - Kergenets | 94 070 € | 67 m² | 1 404 € |
| 08/12/2023 | 118 Rue Des Rochettes | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 07/11/2023 | 10 Pl De La Republique | 151 000 € | 55 m² | 2 745 € |
| 12/07/2023 | 3 La Porte Mesleard | 19 000 € | 39 m² | 487 € |
| 05/06/2023 | 5807 Le Rillan | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 22/05/2023 | 11 Lotissement Gicquel | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 25/03/2023 | 27 Lanricat | 222 500 € | 35 m² | 6 357 € |