334 800 €
Bien
130 m²
PLAINTEL
22940
N/A
vs marché
2 575
€/m²
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Bien • 6 pièces • 130 m²
PLAINTEL (22940)
Terrasse
Garage
joli maison de plain pied, située à 5mn en voiture du centre de plaintel, avec une belle entrée goudronnée, construction de 2016, comprenant un vaste séjour avec une cuisine améric...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 943 €
Prix net vendeur
318 857 €
Frais de notaire
+23 695 €
Émoluments
3 533 €
Droits & taxes
18 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 495 €
Capital à emprunter
358 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
17 160 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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