346 950 €
Bien
220 m²
PLAINTEL
22940
N/A
vs marché
1 577
€/m²
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Créer un compte gratuit346 950 €
Bien • 5 pièces • 220 m²
PLAINTEL (22940) • Plaintel
Niveaux
2
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
vous propose cette nouveauté sur la commune de Plaintel, à seulement 2 km des écoles et commerces !Nichée dans un écrin de verdure, au calme, cette magnifique longère ne pourra que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 521 €
Prix net vendeur
330 429 €
Frais de notaire
+24 489 €
Émoluments
3 644 €
Droits & taxes
19 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 439 €
Capital à emprunter
371 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
29 040 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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