109 050 €

Bien 68 m²

PLAINTEL 22940

N/A vs marché

1 604 €/m²

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109 050 €

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Bien • 2 pièces • 68 m²

TRAVAUX

PLAINTEL (22940) • Plaintel

Construction 1900

Agrandissable

DPE G 650 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

OPPORTUNITE NESTENN !! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison à rénover à PLAINTEL. Dans un cadre paisible en campagne, tout en restant à proximité immédiate de toutes le...

Quartier Plaintel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 109 050 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 193 €

Prix net vendeur 103 857 €

Frais de notaire +8 949 €

Émoluments 1 472 €

Droits & taxes 6 127 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 117 999 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 117 999 €

Capital à emprunter 117 999 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 410 €/mois	4 273 €/mois	118 440 €	12 241 €	3,15%
10 ans	1 035 €/mois	3 136 €/mois	124 200 €	18 001 €	3,20%
15 ans	749 €/mois	2 270 €/mois	134 820 €	28 621 €	3,30%
20 ans	610 €/mois	1 848 €/mois	146 400 €	40 201 €	3,40%
25 ans	529 €/mois	1 603 €/mois	158 700 €	52 501 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,23%

8 976 €/an

Rendement net

5,15%

après charges

Cashflow

-177 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an

Charges copro. NR 408 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 628 €/an

GLI (2,5%) 224 €/an

Vacance locative 748 €/an

Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).