54 000 €
T4
164 m²
PLAINOISEAU
39210
-77%
vs marché
329
€/m²
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Maison • 4 pièces • 164 m²
PLAINOISEAU (39210) • Plainoiseau
Terrain
340 m²
Envie de redonner vie à une maison en pierre C'est pour vous !Maison de village en pierre à réhabiliter sur la commune de Plainoiseau 39210, en exclusivité chez Sixième Avenue Lons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 077 €
Prix net vendeur
51 923 €
Frais de notaire
+5 361 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 361 €
Capital à emprunter
59 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 59 724 € | 6 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 616 € | 3,35% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 976 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 27 576 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 75 Rue Du Puits | 217 159 € | 158 m² | 1 374 € |