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Maison au coeur de la natureEXCLUSIVITÉ ORPI GPE VOSGES : Maison mitoyenne 4 pièces – 100 m² – Plainfaing, au cœur du Parc naturel des Vosges Amoureux de nature, de grand air et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 330 € | 3,45% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 49 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAINFAING ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAINFAING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLAINFAING
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99 500 € | 975 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINFAING
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99 500 € | 975 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINFAING
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99 500 € | 975 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINFAING
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99 500 € | 975 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINFAING
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99 500 € | 975 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 FRAIZE
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97 400 € | 974 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 FRAIZE
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95 000 € | 931 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 289 Rue Des Fougeres | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |
| 09/12/2025 | 52 Rue Des Epis | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 02/12/2025 | 59 Che Des Louveteaux | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 17/10/2025 | 64 Imp De L'ancien Theatre | 190 670 € | 120 m² | 1 589 € |
| 22/09/2025 | 68 Che Des Roches | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 30/07/2025 | 77 Rue Du Chanoine Jean Herquel | 166 065 € | 90 m² | 1 845 € |
| 23/07/2025 | 3316 Rte De Gerardmer | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 10/07/2025 | 371 Rue Du Chanoine Jean Herquel | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 20/06/2025 | 1948 Rte De Gerardmer | 64 400 € | 90 m² | 716 € |
| 11/04/2025 | 294 Rte D'alsace | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 28/01/2025 | 50 Imp De Barancon | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 16/01/2025 | 215 Rue Des Fougeres | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue Des Epis | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 04/10/2024 | 182 Che Des Roches | 166 700 € | 100 m² | 1 667 € |
| 23/09/2024 | 51 Imp Des Champs Derriere | 134 100 € | 87 m² | 1 541 € |