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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 67 368 € | 7 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 70 680 € | 10 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 23 231 € | 3,45% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
5 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 163 Rue Des Graviers | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 12/04/2024 | 170 Rte D'alsace | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 22/02/2024 | 37 Imp Jacky Boxberger | 82 500 € | 95 m² | 868 € |
| 02/02/2024 | 40 Imp De La Turbine | 69 100 € | 70 m² | 987 € |
| 10/10/2023 | 18 Rue De La Filature | 67 000 € | 82 m² | 817 € |