61 190 €
Bien
78 m²
PLAINFAING
88230
N/A
vs marché
784
€/m²
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Créer un compte gratuit61 190 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
PLAINFAING (88230)
DPE
G
493 kWh/m²
GES
G
141 kg CO₂
1042 Route de Gérardmer 88230 Plainfaing
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 914 €
Prix net vendeur
58 276 €
Frais de notaire
+5 817 €
Émoluments
1 029 €
Droits & taxes
3 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 007 €
Capital à emprunter
67 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 67 368 € | 7 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 70 680 € | 10 374 € | 3,25% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 23 214 € | 3,45% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,83%
10 296 €/an
Rendement net
10,57%
après charges
Cashflow
+198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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