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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Aux portes de Bourges, maison en pierre de 1647 rénovée comprenant entére avec penderie, wc, une cuisine d'env 30m² avec espace repas, arrière cuisine, séjour salle à manger, une s...
Lieu Dit Thuet 18340 Plaimpied-Givaudins
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 103 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAIMPIED GIVAUDINS ↗ +6.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAIMPIED GIVAUDINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAIMPIED GIVAUDINS
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280 925 € | 1 703 € | 165 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 3 Lot Clos Saint Georges | 189 790 € | 160 m² | 1 186 € |
| 25/06/2024 | 184 Thuet | 247 500 € | 160 m² | 1 547 € |
| 20/03/2024 | 8 Res De La Paille | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |
| 03/10/2023 | 626 Desir | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |