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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située sur la commune de GIVAUDINS, à proximité immédiate de Bourges, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute, idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 075 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAIMPIED GIVAUDINS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAIMPIED GIVAUDINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SENNECAY
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Creusot | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |
| 07/01/2025 | 64 Givaudins | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 03/10/2024 | 46 Givaudins | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Alphonse Riviere | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue Du Moulin A Vent | 91 500 € | 66 m² | 1 386 € |
| 15/07/2024 | 31 La Grande Ruesse | 294 500 € | 93 m² | 3 167 € |
| 26/03/2024 | 74 Givaudins | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 15/03/2024 | 68 Le Bourg | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 29/11/2023 | 1 Rue Du Four A Chaux | 51 590 € | 84 m² | 614 € |
| 03/10/2023 | 2 Pl Joachim Du Bellay | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 30/08/2023 | 2 Crs Des Moees | 14 000 € | 60 m² | 233 € |
| 26/04/2023 | 1 Imp Claude Monet | 263 000 € | 85 m² | 3 094 € |