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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située à Plailly, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 88,25 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, potentiel et proximité des commodités. Des espaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAILLY ↗ +37.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLAILLY
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213 000 € | 2 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAILLY
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213 000 € | 2 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAILLY
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213 000 € | 2 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAILLY
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAILLY
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227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAILLY
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227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAILLY
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227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAILLY
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227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 1 Rue Ste Genevieve | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Georges Bouchard | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Des Vergers | 232 000 € | 74 m² | 3 135 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Bataille | 361 330 € | 85 m² | 4 251 € |
| 03/10/2024 | 5 All De La Chataigneraie | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 17/09/2024 | 57 Rue De Paris | 265 700 € | 80 m² | 3 321 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Prunele | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Prunele | 534 350 € | 107 m² | 4 994 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Muguet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 19/02/2024 | 11a Rue Du Puits Au Loup | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue Grosille | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Des Lilas | 353 458 € | 80 m² | 4 418 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Prunele | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 05/09/2023 | 4 All Des Bleuets | 403 000 € | 100 m² | 4 030 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue Du Puits Josset | 399 490 € | 81 m² | 4 932 € |