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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Maison de 5 pièces développant environ 110 m² environ habitables, située au sein d’un environnement résidentiel recherché à Plailly. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 443 688 € | 45 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 67 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 106 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAILLY ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLAILLY
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413 000 € | 3 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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413 000 € | 3 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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413 000 € | 3 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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413 000 € | 3 789 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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413 000 € | 3 789 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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413 000 € | 3 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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407 000 € | 3 734 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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T5 PLAILLY
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T5 PLAILLY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAILLY
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Ste Genevieve | 293 500 € | 130 m² | 2 258 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Ste Genevieve | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 03/10/2024 | 5 All De La Chataigneraie | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Prunele | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Prunele | 534 350 € | 107 m² | 4 994 € |
| 05/09/2023 | 4 All Des Bleuets | 403 000 € | 100 m² | 4 030 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Prunele | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 09/08/2023 | 24 Rue Anatole Parent | 391 000 € | 117 m² | 3 342 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Des Iris | 492 000 € | 123 m² | 4 000 € |
| 06/06/2023 | 9030f Le Marais | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 30/03/2023 | 13 Rue Constant Hamet | 418 000 € | 117 m² | 3 573 € |