514 800 €
T6
130 m²
PLAILLY
60128
+13%
vs marché
3 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit514 800 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
PLAILLY (60128)
Terrain
839 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 168 €
Prix net vendeur
492 632 €
Frais de notaire
+35 615 €
Émoluments
5 200 €
Droits & taxes
29 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 415 €
Capital à emprunter
550 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 579 €/mois | 19 936 €/mois | 552 636 € | 57 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 579 480 € | 84 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 188 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 244 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
17 160 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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448 000 € | 2 835 € | 158 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Ste Genevieve | 293 500 € | 130 m² | 2 258 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Jonquilles | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Genets | 365 000 € | 132 m² | 2 765 € |
| 10/12/2024 | 2 All Des Bleuets | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Prunele | 534 350 € | 107 m² | 4 994 € |
| 18/03/2024 | 6 Che De L'auget | 730 000 € | 151 m² | 4 834 € |
| 07/09/2023 | 9 All De La Ferme | 465 900 € | 135 m² | 3 451 € |
| 09/08/2023 | 24 Rue Anatole Parent | 391 000 € | 117 m² | 3 342 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Des Iris | 492 000 € | 123 m² | 4 000 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue Le Beaupre | 520 000 € | 152 m² | 3 421 € |
| 30/03/2023 | 13 Rue Constant Hamet | 418 000 € | 117 m² | 3 573 € |